Description du bien

Maison à vendre située à Don dans un environnement calme et reposant, d'une surface de 132 m², construite de plain-pied en 1984. Elle comprend 9 pièces, elle offre un espace de vie agréable d'une superficie de plus de 65 m², composé d'un salon séjour équipé d'une cheminée feux de bois, ainsi qu'une grande véranda vue sur la nature, une cuisine équipée, 4 chambres (dont 1 en suite parentale), 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC.
La maison dispose également d'une terrasse, ainsi que deux garage et d'un espace de stationnement privatif pour 2 véhicules.
Bénéficier également d'un grand grenier aménageable de + de 100 m² au sol.

L'exposition de la maison est orientée Sud-Ouest, ce qui permet de bénéficier d'une bonne luminosité.

Le bien est en bon état général et est équipé d'un chauffage au gaz. La connexion Internet est disponible par fibre.

PRIX : 395 000 EUROS SOIT 380 000 EUROS NET VENDEUR + 15 000 EUROS D'HONORAIRES DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR SOIT 3.95 %

TARIF DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L' ACQUEREUR (selon le barème de l'Etude en charge de la vente) :
- De 0 à 100.000,00 €: 7 % TTC
- Tranche supérieure à 100.000,00 € : 3% TTC
Les honoraires de négociation sont calculés en cumulant le résultat des tranches ci-dessus.

DPE : E( KW h/ m²/an) / E( Kg/m²/an)
ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ESTIMATION DU LOGEMENT : 3270 EUROS A 4460 EUROS (2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.