Description du bien

Située dans un quartier calme résidentiel d’Arras Vauban proche Citadelle, à 2 pas du centre-ville, de la gare, des commerces, établissements scolaires, à la porte des espaces verts et sportifs, dans une rue à faible circulation. Cette propriété érigée sur une parcelle de 418 m2, de 2 étages et sous-sol, d’une surface habitable de 230 m2, composée d’une entrée spacieuse, d’un living lumineux de 40 m2, d’une cuisine aménagée avec coin repas (6 personnes) tous 2 donnant sur le jardin paysager de 206 m2 et terrasse de 24 m2, de 5 chambres, 1 bureau, 1 gde pièce polyvalente de 28 m2, 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 3 wc. 10 baies vitrées donnant sur le jardin Le sous-sol semi-enterré de 75 m2 composé de nombreuses pièces (chaufferie, laverie, ateliers, cellier, cave à vin etc. dont plus de la moitié en éclairage naturel (fenêtres et portes vitrées). 1 grenier aménageable de 53 m2 (ht : 4.70 au faitage). Un garage de 31 m2 accueillant 2 voitures et une petite remorque. Sa partie technique (climatisation 3 pièces principales, alarme, surpresseur, adoucisseur d’eau, filtre eau, Vmc, câblage pour borne de recharge, volets électriques, 2 stores banne terrasse)