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Maison lumineuse proche centre-ville

Prix : 168 620,00 
Dont honoraires 5,39 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison (Maison individuelle)
Pièces : 6 pièces / 4 chambres
Surface : 93,59m²
Terrain : 2 500,00m²
Localité : GOURIN (56110) FRANCE
Référence : GOV44

Description du bien

Maison lumineuse proche centre-ville – GOURIN (#Morbihan56) 

Située dans un quartier calme et recherché de Gourin, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette agréable maison à usage d’habitation saura vous séduire par sa luminosité, son beau jardin paysager et son fort potentiel d’aménagement.

Édifiée sur un terrain généreux de 2.500 m², elle se compose comme suit :

?? Sous-sol complet : chaufferie-buanderie, garage
?? Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée, salon chaleureux équipé d’un poêle à pellets, véranda lumineuse, quatre chambres, salle d’eau avec WC
?? Grenier aménageable offrant un beau volume supplémentaire selon vos envies
?? Second garage indépendant
?? Magnifique jardin paysager, idéal pour profiter de la tranquillité du quartier

Parfaitement entretenue, cette maison est équipée d’une chaudière à pellets récente et est reliée au tout-à-l’égout.

?? Les + : quartier paisible, très bonne exposition, proximité immédiate du centre, fort potentiel grâce au grenier.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 249 7 *
7 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1990.00 €
Coût annuel (max) : 2740.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Nom du mandataire : LARUE Gwenaëlle
Téléphone mandataire : 02 97 23 40 01
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : LARUE Gwenaëlle

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