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LE GRAND BORNAND (74) : Au Chinaillon, au coeur des Alpes França

Coup de cœur
Prix : 950 000,00 
Honoraires à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison (Châlet)
Pièces : 6 pièces / 4 chambres
Surface : 127,00m²
Localité : LE GRAND-BORNAND (74450) FRANCE
Référence : 25004-1450512

Description du bien

Tombez sous le charme d'un véritable chalet bornandin ! L'élégance d'une architecture authentique. A presque 1300 mètre d'altitude, non loin du front de neige du Chinaillon et de sa principale rue commerçante  vous aurez depuis votre terrasse, une vue sur les montagnes et la nature. A pied ou en navette, l'accès au 84KM de pistes et aux 24 équipements modernes du domaine skiable sera rapide et facilité. 
Non loin d'Annecy et son célèbre lac, du Mont-Blanc et de la Suisse. L'hiver, ski sportif, alpin ou nordique les expériences de glisse sont multiples sur les 360 hectares du domaine. L'été, sortie VTT au Mont Lachat ou randonnée fraîcheur dans la vallée du Bouchet, à chacun son activité ! 
Un chalet de 127 m² habitable comprenant trois étages : un sous-sol avec garage proposant 2 places de stationnement et un studio, un premier étage où sont réunis une grande pièce de vie avec salon et cuisine et buanderie. Au deuxième étage, sous les toits, chacune des 3 chambres possède sa propre salle de bains et sanitaires. 
Un sous-sol optimisé avec la création d'un ski-room au multiples équipements pratiques, des prestations de grande qualité ont été intégrées telles qu'un poêle à granulés à foyer transparent.  

Bon à savoir : 

- 100 ans après Chamonix 1924, la Haute-Savoie, berceau de l'olympisme d'hiver, retrouvera les Jeux Olympiques à La Clusaz et au Grand-Bornand pour les épreuves de ski nordique et de biathlon.

Ne tardez plus, et participez aux enchères en cliquant sur le lien ci-dessous : 

https://www.36h-immo.com/annonce/19219/propriete-vente-encheres-74450-le-grand-bornand-5-pieces-127m2-950000euros.html

Début des offres le 1 février 2024 à 8:30, fin des offres le 2 février 20:30



Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 78 2 *
2 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 640.00 €
Coût annuel (max) : 910.00 €

Caractéristiques

État général : Neuf
Nombre de salles de bain : 4
Nombre de WC : 5

Mandat

Nom du mandataire : MOUCHOT Laura
Téléphone mandataire : 03 81 47 86 87
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Numéro du mandat : 145051201
Négociateur : MOUCHOT Laura

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