Description du bien

A WAVRANS SUR TERNOISE Maison individuelle de plain pied de 90m² + 22m² de surface habitable aménageable (chambres supplémentaires). La maison se compose ainsi : RDC : Entrée sur cuisine (14m²), salon-séjour (16m²), salle d'eau avec douche italienne, et deux chambres de 9 et 10,5 m². A l'étage : Une grande chambre de 22m² (possibilité de la scinder en deux) et un grenier de 22m². La maison dispose également d'un sous-sol complet de 30m² et garage de 31,70 m² attenant au sous-sol avec accès côté jardin. Le tout bâti sur une parcelle de 480 m² dont partie à usage de jardin. Assainissement individuel réalisé par une fosse septique. Chauffage central au fioul et possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellet (cheminée existante à tuber). Menuiseries double vitrage PVC sur l'ensemble. Joli potentiel sur cette maison, idéal primo accédant ou investissement locatif à condition de conforter la maison en termes de performance énergétique. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'étude au 07 50 52 56 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « www.georisques.gouv. »