GOURIN (Morbihan) - Située
à deux pas du centre-ville, vous accédez par une allée boisée à cette charmante
demeure en pierres à rafraîchir. Un cadre idyllique alliant élégance et
fonctionnalité pour une qualité de vie incomparable.
Vous
serez accueillis par un hall d'entrée spacieux menant à trois pièces
traversantes exposées plein sud. Le salon, la salle à manger, et le grand salon
avec sa cheminée majestueuse offrent des espaces de vie lumineux et élégants.
Un jardin d'hiver attenant ajoute une touche de sérénité et de verdure à
l'ensemble. Vous trouverez également une cuisine fonctionnelle, des sanitaires,
ainsi qu'une pièce supplémentaire avec un grenier aménageable accessible par un
escalier.
À
l’étage : Vous découvrirez une suite parentale privée, idéale pour se détendre
en toute tranquillité. Quatre chambres supplémentaires offrent de l'espace pour
la famille ou les invités. Une des chambres dispose de sa propre salle de bain,
tandis qu'une autre salle de bain sert les autres chambres, assurant ainsi
confort et commodité pour tous.
Au
deuxième étage : Vous trouverez trois pièces en enfilade ainsi qu’un
grenier, offrant une grande flexibilité pour aménager des espaces selon vos
besoins.
Au
sous-sol : Vous disposerez d'une cave, ainsi qu’une buanderie pratique et une
chaufferie équipée pour le chauffage au fuel. Un vide sanitaire complète
l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour l'entretien et la gestion des
installations de la maison.
À
l’extérieur, le terrain attenant (1ha 94a 65ca) est situé en zone constructible
offrant un potentiel illimité pour personnaliser votre espace extérieur selon
vos désirs. Une écurie sur la propriété ajoute une touche rurale, parfaite pour
les passionnés d'équitation ou pour le stockage.
Cette
« Belle endormie » allie confort et charme, tout en offrant un
potentiel de personnalisation selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 9580.00 €
Coût annuel (max) : 13010.00 €
Année de référence : 2021
Caractéristiques
Nombre d'étages :
3
Exposition :
sud-ouest
Nombre de salles de bain :
3
Nombre de parkings :
1
Commodités
Cave :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33297234001
E-mail mandataire :
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