Description du bien
Belle Propriété de Caractère à Saint-Omer
Nichée au cœur d’un parc arboré de 1.647 m², cette magnifique propriété de 310 m² allie charme de l’ancien et confort moderne. Érigée au 19ème siècle, son architecture élégante, avec toiture en ardoises et sols d’époque, préserve un cachet authentique. Idéalement située, elle permet un accès facile à pied au centre-ville de Saint-Omer.
Intérieur Spacieux et Lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle hall lumineuse de 19 m² qui invite à découvrir les pièces de vie. Le salon, agrémenté d’une cheminée en feu de bois, offre un espace chaleureux, tandis que la salle à manger adjacente crée une atmosphère conviviale pour les repas en famille.
La grande cuisine contemporaine Leo Bey de 30 m², dotée d'un bel espace repas, saura ravir les amateurs de gastronomie. À côté, un deuxième salon ou salle de billard vous permettra de vous détendre dans un cadre raffiné. Le grand séjour de plus de 40 m², avec sa cheminée à gaz de ville à insert, constitue un lieu de vie idéal pour recevoir.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau (ou chambre) de 11 m², un espace vestiaire de 8 m², une salle d'eau pratique, ainsi qu'une lingerie avec toilettes et douche. Des toilettes séparées ajoutent encore au confort de cet espace.
À l'Étage : Confort et Intimité
À l'étage, un long couloir dessert six belles chambres, dont une suite parentale spacieuse de 21 m². Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparées, offrant ainsi un maximum de confort et d'intimité.
Cave et Dépendances
La propriété dispose d'une cave voutée de 45 m², comprenant une chaufferie équipée d'une chaudière Frisquet et une cave à vin, idéale pour les amateurs de grands crus. Une seconde cave complète cet espace fonctionnel.
Extérieur Verdoyant
L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un accès sécurisé par un portail motorisé. Deux dépendances, dont un grand garage de 40 m², ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer en pleine nature.
Caractéristiques Techniques
Les menuiseries en double vitrage garantissent un confort thermique optimal, complété par un chauffage au gaz de ville et des panneaux photovoltaïques, alliant ainsi économie d'énergie et respect de l'environnement.
Cette belle propriété de caractère à Saint-Omer est un bien rare, alliant élégance, confort et praticité. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toute question complémentaire, veuillez nous contacter :
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Frédérique REANT ou Angélique WALLART
Service négociation
Etude de Maitres Denoyelle-Boucher-Waquet
