Idéal pour un projet de commerce/ habitation ou pour des investisseurs pour remodeler les volumes .
Exceptionnel ensemble immobilier en plein centre de Valognes, ville d'art et d'histoire, au cœur de toutes les commodités, à deux pas de la gare (2h40 train direct pour Paris)
Voici un très bel immeuble à usage d'habitation et commercial ( plus de 300m² de surface habitable exploitable ) construit en pierre couvert d'ardoise possédant tout le charme de l'ancien avec de jolis détails architecturaux.
Au rez-de-chaussée : une belle boutique avec vitrine d'angle (actuellement exploitée comme une boulangerie mais qui sera libre de toute occupation) .Couloir distribuant une grande cuisine, cellier, ainsi qu'un laboratoire et un fournil (ces pièces peuvent être exploitées différemment car le bien est vendu vide -le matériel professionnel de boulangerie sera vendu en plus si besoin) . Cour avec cellier, appentis, WC, vestiaire.
Un charmant escalier tournant accède aux niveaux supérieurs .
Au 1er étage : trois chambres, une belle salle avec cheminée, une salle de bains.
Au 2ème étage: trois chambres et deux autres pièces à aménager et un grand grenier (gros potentiel d'agrandissement) .
Au-dessus: grand grenier potentiellement aménageable .
N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-le-Vicomte au 02.33.21.72.72 ou 07.69.07.33.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 3130.00 €
Coût annuel (max) : 4260.00 €
Caractéristiques
Nombre de salles d'eau :
1
Nombre de WC :
3
Mandat
Nom du mandataire :
DUTEURTRE Christine
Téléphone mandataire :
02 33 21 72 72
E-mail mandataire :
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