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ANGERS Sud Charmante propriété de 310 m2 située en campagne

Prix : 624 000,00 €
Dont honoraires 24 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 10 pièces / 7 chambres
Surface : 310,00m²
Localité : Rochefort-sur-Loire (49190)
Référence : 49002-1168
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Description du bien

20 KM d'ANGERS, laissez vous séduire par cette charmante longère de 310 m2 habitable, offrant un cadre de vie en pleine nature.
Pièces de vie spacieuses et accueillantes, tomettes, poutres, cheminée en tuffeau, se présentant de la manière suivante : un salon (env 57 m2) ouvrant sur un grand séjour/cuisine (env 60 m2). Un autre salon avec cheminée en tuffeau, 2 chambres (env 17 m2 et 17 m2), salle de bains, lingerie, WC, local technique. A l'étage : 5 chambres dont une d'environ 30 m2, , salle d'eau, WC. Chauffage géothermie, piscine, ancien moulin du 17ème siècle situé à proximité. Agréable jardin, terrasse. L'ensemble sur une parcelle de 4 435 m2. Profitez du calme de la campagne tout en étant à proximité d'une ville attractive et de Loire.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie kg CO /m².an ² consommation(énergie primaire) émissions logement très performant passoireénergétique kWh/m².an 30 2 *
2 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1660.00 €
Coût annuel (max) : 2300.00 €
Année de référence : 2024

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
Cuisine : oui
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33608053137
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Luc CESBRON

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