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Élégance et confort au cœur du 17e

Prix : 1 298 500,00 
Dont honoraires 3,71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1 252 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 102,25m²
Type de chauffage : Gaz
Localité : PARIS (75017) FRANCE
Référence : 94038-1061428

Description du bien

Découvrez ce superbe appartement situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien prestigieux, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur Paris. Niché dans un quartier animé et chic, cet espace de vie combine sophistication et fonctionnalité.

Dès votre entrée, vous serez charmé par :

Un vaste séjour lumineux : Double et spacieux, il invite à la détente et aux moments conviviaux. Le balcon vous permet de profiter d'une vue dégagée et d'un accès direct où vous pourrez savourer vos matinées ensoleillées ou vos soirées étoilées. Une cuisine séparée par un vitrail d'époque. Une chambre confortableUn couloir bien pensé : qui mène à un dressing pratique, ainsi qu’à un WC et une salle d'eau raffinée. Deux chambres attenantes : dont l'une est dotée de rangements astucieux. Ces chambres offrent un espace intime pour famille ou invités, alliant confort et praticité.

Cet appartement est un véritable cocon pensé pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné. Profitez de l’ambiance parisienne depuis votre balcon privé tout en étant à quelques pas de l'Arc de Triomphe, des Champs-Elysées des commerces, restaurants et transports. Une cave complète ce bien. 

Ce bien est en vente avec un parking en sus situé rue des Acacias. 

Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir ce bien d’exception au cœur de Paris.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 159 33 *
33 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1520.00 €
Coût annuel (max) : 2110.00 €

Caractéristiques

Type de chauffage : Gaz
Année de construction : 1949
État général : Très bon
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 1
Nombre de balcons : 1

Commodités

Ascenseur : oui
Cave : oui
Digicode : oui
Interphone : oui

Mandat

Nom du mandataire : NEULLET (PARIS) Pierre
Téléphone mandataire : 06.23.76.19.80
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Mandat en exclusivité : oui
Négociateur : NEULLET (PARIS) Pierre

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