Description du bien

Propriété offrant de beaux volumes, implantée sur un terrain de plus d'un hectare, ce à proximité du bourg et de la gare, rare sur le marché ! Si vous souhaitez habiter dans un environnement calme, en campagne, tout en étant à proximité des commodités. Vous rêvez d'une grande propriété familiale, où développer une activité de chambre d'hôtes, de gîte, ou autres activités professionnelles. Lisez ce qui suit et imaginez cette maison selon vos goûts et vos envies. La maison de 160 m² habitable est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et wc. A l'étage un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc. Un cellier et une cave sont accessibles par la maison. Une ancienne étable attenante de 130 m² sur dalle béton, avec local chaufferie. Sur le terrain, un hangar ouvert avec garages fermés, un ancien refuge à porcs, four et un puits. Côté technique, la maison a été rénovée en 1979, ces équipements sont d'origines (chaudière fioul, huisserie en bois simple vitrage au rdc, assainissement non conforme, installation électrique d'origine, etc...) un budget travaux est à prévoir en conséquence du volume. Cette propriété est un bel investissement pour vos projets ! DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Pour plus de renseignements, nous contacter au 02.99.34.63.74. Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74