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Belle maison d’architecte hors lotissement !

Prix : 520 000,00 
Dont honoraires 20 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 4 chambres
Surface : 130,00m²
Localité : Damgan (56750)
Référence : 56012-800

Description du bien

Idéalement située à seulement 800 m de la plage et 500 m du centre bourg de DAMGAN, venez découvrir cette jolie maison d’architecte de 1992 d’une surface de 130 m2 habitable nichée sur son beau terrain clos et arboré de plus de 900 m2.
Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec WC, un lumineux salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie avec douche, une chambre parentale dotée de grands placards et avec salle de bains privative.
A l’étage un palier dessert une chambre avec salle d’eau privative, une chambre avec salle de bains privative, une troisième chambre avec un espace dressing et des WC indépendants .
La maison dispose également d’une belle pièce annexe de 20 m² au rez-de-chaussée ainsi qu’un double garage avec portails motorisés.
Confort et prestations de qualités (volets roulants avec domotiques, terrasse avec store, aspiration centralisée etc…)
Un bien très agréable aussi bien en résidence principale que secondaire dans un coin privilégié du Morbihan !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 173 38 *
38 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2330.00 €
Coût annuel (max) : 3210.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud-ouest
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33297415841
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Gérald MADEC

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