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A 3 kms de MAUSSANE-LES-ALPILLES au PARADOU superbe propriété de

Prix : 3 700 000,00 
Dont honoraires 2,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 3 609 756 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 5 chambres
Surface : 355,00m²
Type de chauffage : Fuel
Localité : PARADOU-(LE) (13520) FRANCE
Référence : 13080-1019014

Description du bien

A 3 kilomètres de MAUSSANE-LES-ALPILLES découvrez à PARADOU (13520) cette magnifique demeure lumineuse se dressant sur une parcelle arborée de 1350 M².

Une merveille accueillant en rez-de-chaussée  un spacieux salon avec en enfilade sa salle à manger et cuisine donnant une belle vue sur le jardin.

Le charme des murs en pierre, de l'authenticité au rendez-vous, tout  est en place pour vous séduire...

Une  arrière cuisine, une buanderie, une salle d'eau.

A  l'étage, profitez de 5 chambres dont l’une de 28m² avec sa salle de douche et baignoire, une seconde de 25m², une troisième de 22m², une autre de 17m² et une dernière chambre pouvant servir à une salle de jeu de 13 m ².

Un second étage avec deux pièces XXL  à aménager sous toiture offrant 55 m² + un second espace de 65m². Une pièce pour la détente coin pouvant faire un endroit parfait pour le home cinéma.  

En extérieur, une agréable terrasse orientée sud donnant sur la piscine (au sel). 
Le PARADOU  est un village prisé en PROVENCE.

Vous serez proche des balades dans les ALPILLE.

 La gare TGV d'Avignon se situe à 33km.

Une cuisine d’été vous invite à passer de beaux moments en famille avec une vue sur les espaces verts.

Vous cherchez un havre de paix, alliant l’élégance d’une demeure, et la sérénité pour y vivre des jours heureux en famille ?

Ne cherchez plus, cette luxueuse propriété n’a pas besoin d’un long descriptif, venez la visiter, elle pourrait vous surprendre !

Dossier photos sur demande, venez nous rencontrer à l'office de Maître AMALVY nous parler de vos critères de recherche, et vous présenter cette nouveauté à découvrir rapidement.  

Prix incluant l'honoraire de négociation de 2.50%TTC, à la charge de l'acquéreur.

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 51 51 *
51 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 5264.00 €
Coût annuel (max) : 7122.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Type de chauffage : Fuel
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 4
Nombre de WC : 3
Terrasse : oui

Commodités

Piscine : oui

Mandat

Nom du mandataire : BIANCHI Sylvio
Téléphone mandataire : 06 13 04 35 50
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Numéro du mandat : 0000111
Négociateur : BIANCHI Sylvio

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