Description du bien

Nouveauté à Albert en Exclusivité, l'Office notarial vous propose cette maison de semi plain pieds d'une surface habitable d'environ 88m2 avec trois garages offrant :
En rez-de-jardin, un hall d’entrée avec un cellier, accès aux garages et à un grand espace lingerie.
Au 1er étage un palier desservant une cuisine aménagée, un salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert et un accès à une terrasse d’environ 28m2 (belle exposition) entièrement carrelée qui surplombe le jardin.
On retrouve ensuite, un wc, une chambre d’environ 11m2 avec point d'eau. Un demi palier avec un petit dégagement dessert deux chambres d’environ 11m2 et 14m2 avec placards et une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, douche et wc, le tout sur environ 8.60m2.
Combles isolés mais non aménageables
Pour la partie inférieur, un espace lingerie avec évier et ballon électrique
Une entrée dans la cour en macadam avec petite parcelle engazonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules avec une allée donnant accès à trois garages* ainsi qu’au jardin.
*Garage 1 avec fosse à vidanger d’environ 27m2 et porte automatisée
*Garage 2 avec porte manuelle en bois environ et chaudière sur environ 28m2
*Garage 3 avec porte manuelle coulissante sur environ 21.50m2
En extérieur, en fond de parcelle, une partie engazonnée avec un abri à bois, le tout clos de grillage et de plaques de béton
Chauffage au fioul par air pulsée, menuiseries bois survitrage, volets électriques
Assainissement collectif
Porte d’entrée à ouverture automatisée (par l’étage)
DPE 04/2025