Description du bien

Découvrez cette maison, exposé Sud-Ouest, de 79,1 m² au sol située dans le quartier des Hauts-Pavés à NANTES. Avec ses quatre pièces réparties sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Elle se compose comme suit :

Aménagement intérieur :


Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Une cuisine ouverte de 5,55 m² avec carrelage, s’ouvrant sur un espace de vie lumineux.

- Un salon-séjour de 30,34 m² avec carrelage.

- Une buanderie de 2,20 m² avec carrelage.

- Des toilettes de 1,44 m², également avec carrelage.


Le premier étage est dédié à l’espace nuit et comprend :

- Trois chambres avec velux :

- Chambre 1 : 10,10 m² au sol (6,10 m² habitables).
- Chambre 2 : 9,75 m² au sol (6 m² habitables).
- Chambre 3 : 12,96 m² au sol (9,83 m² habitables).

- Un dégagement de 3,14 m² qui facilite l’accès aux chambres.

- Une salle de bain de 3,54 m² avec carrelage.


Extérieur :

Profitez d’un jardin et d’une terrasse, parfaits pour les moments de détente en plein air.


Caractéristiques techniques :

- Chauffage électrique.

- Fenêtres en double vitrage PVC assurant une bonne isolation thermique et phonique.

- Taxe foncière de 1 091 € pour l’année 2023.

- Absence de garage.


Environnement :

La maison est idéalement située dans le quartier des Hauts-Pavés, un secteur dynamique et bien desservi. Vous trouverez plusieurs commerces de proximité, facilitant la vie quotidienne, ainsi que de nombreux transports en commun :
- Arrêt de bus "Nantes-Américain" à proximité, desservi par la ligne C2.
- Arrêt "Rond-Point de Rennes" pour les lignes de bus 10 et 26.

Le quartier est également très bien doté en établissements scolaires, avec des écoles, collèges, et lycées à quelques minutes.

Cette maison représente un équilibre entre confort, fonctionnalité et situation géographique. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter !