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MAISON D'HABITATION - PLEUMEUR-BODOU

Prix : 405 600,00 
Dont honoraires 15 600,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 390 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 140,00m²
Localité : Pleumeur-Bodou (22560)
Référence : 22094-1473

Description du bien

Idéalement située à proximité des commerces, cette charmante maison est idéale pour une famille ou une retraite paisible. Elle offre la possibilité de vivre en plain-pied grâce à un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, salon, une chambre, une salle d'eau, un WC et un placard.

À l'étage, un palier mezzanine aménagée en 2nd salon dessert deux grandes chambres lumineuses, avec un grenier attenant offrant la possibilité d’aménager un dressing ou un espace de rangement supplémentaire. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, est un lieu de convivialité parfait pour recevoir ou passer du temps en famille. La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, est prête à l’emploi.

Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec des huisseries, une chaudière et une toiture rénovées il y a seulement 10 ans, garantissant confort et tranquillité d'esprit sans travaux à prévoir.

Attenant à la maison, un atelier en ossature bois permet un espace de bricolage ou de rangement supplémentaire. Un chalet en bois, non attenant, complète ce bien, le tout sur un terrain de plus de 1909 m², en partie bordé par un ruisseau et proche d'une zone boisée, parfait pour les amoureux de la nature. Avec la proximité des écoles et du collège, cette maison est également un excellent choix pour les familles.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 276 45 *
45 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2740.00 €
Coût annuel (max) : 3770.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Exposition : sud
Situation locative : libre
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Terrasse : oui
Nombre de parkings : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33296158518
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Alan GUERSON

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