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Maison de 317 m² au coeur de Savenay avec magnifique terrain

Prix : 594 000,00 
Dont honoraires 19 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 575 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 10 pièces / 5 chambres
Surface : 316,67m²
Localité : Savenay (44260)
Référence : 44112-961

Description du bien

Et si vous posiez enfin vos valises dans une maison spacieuse, lumineuse, avec un jardin exposé plein sud… le tout à deux pas des commerces et des écoles ?
Vous cherchez une maison où vos enfants peuvent aller à pied à l’école, où vous pouvez aller chercher votre pain sans prendre la voiture, et où chaque membre de la famille a son espace ?

Nous vous invitons à découvrir cette maison familiale des années 70 au cœur même de Savenay, à la surface exceptionnelle de 317 m², nichée sur un beau terrain de plus de 1200 m² constructible.

Imaginez-vous dans un vaste espace de vie, recevoir vos proches dans un salon-séjour de 65 m² avec cheminée, ouvrir les baies sur la terrasse ensoleillée, pendant que les enfants jouent dans le jardin…

Au rez-de-chaussée côté rue, tout est prêt pour accueillir une activité professionnelle, ou simplement offrir un espace nuit confortable : trois grandes chambres, un bureau, une salle d’attente, deux WC, une salle d’eau contemporaine, et une salle de bains avec baignoire et douche.
Et pourquoi ne pas imaginer ici un logement indépendant ou un cabinet libéral ?

En rez-de-jardin : une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un espace buanderie/chaufferie, une cave… et surtout, cette magnifique pièce de vie lumineuse tournée vers le jardin exposé SUD.

À l’étage ? Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un espace bureau à aménager selon vos envies. Chambre d’amis ? Salle de jeux ? Atelier créatif ? À vous de décider.

Un garage en pierre indépendant, un atelier, des volumes à exploiter, une localisation idéale entre Nantes et Saint-Nazaire…

Ne passez pas à côté d’une opportunité aussi rare à Savenay.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.
Et si c'était le début d'une nouvelle histoire ?

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 141 30 *
30 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3840.00 €
Coût annuel (max) : 5260.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Exposition : sud
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33622541737
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Thomas GUILLEMOT

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