Description du bien

Un immeuble situé à LAVAL, quartier GARE, comprenant :
- Au sous-sol : huit caves,
- A l'entresol : deux appartements composés chacun de : une entrée, un séjour avec coin cuisine, un placard, une salle de bains avec WC et une chambre 
Appt n° 1: 31.13m² , DPE 244 kwh/m²/an  7 Kc co²/m²/an ,  loué 420 € bail meublé en date du 05/04/23 + 20 € de charges.
Appt n° 2: 36.16m² , DPE 293 kwh/m²/an  9 Kc co²/m²/an , loué 300 € bail meublé en date du 01/02/21 + 20 € de charges.
- Au rez-de-chaussée : deux appartements composés chacun : d'une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC
Appt n° 3: 34.76m² , DPE 239 kwh/m²/an  7 Kc co²/m²/an , loué 450 € bail meublé en date du 14/05/22 + 20 € de charges.
Appt n° 4: 33.16m² , DPE 280 kwh/m²/an  8 Kc co²/m²/an , loué 450 € bail meublé en date du 01/08/23 + 20 € de charges.
- Au premier étage : deux appartements composés chacun d'une entrée, un dégagement, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec WC et une chambre
Appt n° 5: 42.93m² , DPE 274 kwh/m²/an  8 Kc co²/m²/an , loué 300 € bail non meublé en date du 16/10/07 + 20 € de charges.
Appt n° 6: 36.07m² , DPE 258 kwh/m²/an  8 Kc co²/m²/an , loué 400 € bail meublé en date du 01/06/21 + 20 € de charges.
- Au deuxième étage : deux appartements composés chacun : d'un séjour avec coin cuisine, mezzanine, une salle de bains avec WC et une chambre.
Appt n° 7: 30.47m² , DPE 298 kwh/m²/an  9 Kc co²/m²/an , loué 420 € bail meublé en date du 09/03/22 + 20 € de charges.
Appt n° 8: 31.48m² , DPE 261 kwh/m²/an  8 Kc co²/m²/an , loué 500 € bail meublé en date du 08/09/23 + 20 € de charges.
Petite cour à l'arrière grevée d'un droit de passage.


Revenu mensuel Total 3 240 € ( soit 38 880 € /an sans vacances)
Impôt Foncier 2023 4 300 €
Visite 360
https://www.klapty.com/tour/alJ0xpE8hq

Pour plus d'information contacter l'étude.
Les visites seront organisées uniquement pour les candidats présentant un dossier de candidature complet (une offre susceptible d'être validée, un dossier de financement valide sur cet immeuble)